Eng

Новости

«Апартаменты 2019. Девелопмент и управление»
10.06.2019
«Апартаменты 2019. Девелопмент и управление»
5 июня Деловой клуб Meeting! открыл серию бизнес-мероприятий, посвященных стремительно развивающемуся сегменту рынка недвижимости – апартаментам. «Апартаменты 2019. Девелопмент и управление» - состоялась на территории офиса группы
компаний Smart в бизнес-центре Renaissance Pravda.

Meeting! собрал практически всех девелоперов и экспертов, занятых в проектах апартаментов, а также привлек внимание присматривающихся инвесторов и лидеров сферы недвижимости, что подтверждает высокую актуальность темы.

Коммерческий директор Афанасова Наталья и Директор консультационного отдела Андрей Синявин представляли компанию Sawatzky на мероприятии в этот день.

Модератором дискуссии выступил Владимир Федоров, заместитель генерального директора «Союз Инвест Девелопмент", который открыл сессию и провел концептуальный обзор рынка апартаментов Петербурга на 2019-2020 годы. Сегодня в Северной столице существует 54 апарт-проекта, общим фондом в 28 534 апартаментов и самым активно развивающимся является сегмент сервисных апартаментов – апарт-отелей. С 2011 по 2018 год его объем вырос с 5 до более 650 тыс. кв. м.
По данным Светланы Московченко, руководителя отдела исследований Knight Frank St Petersburg, он демонстрирует динамику по всем параметрам. Только за I квартал 2019 года (по сравнению с I кв. 2018) цена за квадратный метр в апарт-отеле выросла на 16%, количество проектов на 31%, а число проданных апартаментов на 40%.

Одной из главных тем встречи стали инвестиции. Апартаменты становятся все более востребованным инвестиционным активом и сегодня могут предложить доходность до 17-19% годов, что значительно превышает доходы от банковских вкладов. С учетом этого растет количество программ для инвестиций, которые становятся доступны не только крупным компаниям, но физических лицам со средним уровнем дохода. Инновационную модель концепции инвест-отеля вывела на рынок компания Группа компаний PLG. Ольга Смирнова, операционный директор компании, представила концепцию проекта IN2IT, основанную на успешной мировой практике маркетинга.

Коллеги отметили, что на данный момент повышаются требования к качеству строительных и отделочных материалов, мебели. В тренде – экологичность, энергоэффективность, повышение безопасности, применение новых технологий, упрощающих и ускоряющих строительные и ремонтные работы.
К самым знаковым и интересным на рынке Петербурга апарт-проектам эксперты отнесли лофт-квартал Docklandsloft на В.О., проект ГК «Пионер» YE’S на Марата, инвест-отели от PlLG – «Про.Молодость» в Невском районе и IN2IT в Московском, проекты AVENUE с УК МТЛ.

Ценные рекомендации для участников рынка дали Александра Ненько (Alexandra Nenko) и Валентин Коган (Valentin Kogan) - ориентация на социо-культурное проектирование в создании концепции: проект станет успешным, если будет гармонично вписан в городской ландшафт и станет продолжением "стиля жизни" будущих жителей.
В качестве спикеров в дискуссии приняли участие: Матвей Кондаков,Николай Пана (Nick Pana), Светлана Сердюкова, Полина Малина, дизайнер Red Line;

Андрей Синявин, Директор консультационного отдела Sawatzky Property Management упомянул положительные стороны сотрудничества с экспертами рынка эксплуатации на ранних этапах строительства, что позволяет решить многие вопросы в последующей эксплуатации объекта.

Благодарим коллег компании Meeting! и гостей мероприятия за активный диалог!

Возврат к списку