22.08.2025
Про роль эксплуатации в зеленой сертификации
Андрей Синявин, директор департамента экспертизы и консалтинга:
«Когда мы говорим о сертификации здания по «зеленым» стандартам, именно служба эксплуатации ежедневно управляет и организует процессы, которые напрямую или косвенно влияют на экологическую оценку объекта недвижимости и определяют насколько здание «зелёное».
В методиках Клевера, оценивающих «зеленость» объектов, находящихся в эксплуатации, служба эксплуатации оказывает прямое влияние минимум на 15 критериев и косвенное – минимум на 3, что в сумме может дать до 120 баллов. Более того, управлению посвящён отдельный раздел «Ответственное управление» – 14 критериев и до 76 баллов.
Методики системы «Клевер» требуют, чтобы большинство решений было подтверждено фактически – при осмотре или замерах. Консультант инспектирует объект недвижимости, а специалист УК демонстрирует фактическую реализацию решений, отраженных в документации.
На практике эффективное сопровождение сертификации – это мини-презентация объекта в режиме реального времени. Специалисты УК держат в голове все технические нюансы, могут быстро найти подтверждающие документы или фото и перевести сложные инженерные детали на понятный язык.
Методики Клевера предполагают регулярные переоценки и возможность повысить рейтинг. УК может предложить собственнику варианты модернизации систем, пути оптимизации энергопотребления, способы улучшения внутренней среды, содействует вовлечению арендаторов в «зеленые» инициативы. В итоге становится очевидно: роль УК в процессе сертификации – не вспомогательная, а центральная. Это стратегический партнёр и полноценный участник процесса устойчивого развития объекта. Компетентная УК способна обеспечить высокий рейтинг, снизить эксплуатационные расходы, повысить привлекательность объекта. Сделать так, чтобы рейтинг был при минимуме затрат максимальным, а сертификат был подтверждением бережного отношения к ресурсам и качественной эксплуатации.
Хороший результат сертификации — это командная победа.»
Читайте нас в Telegram
«Когда мы говорим о сертификации здания по «зеленым» стандартам, именно служба эксплуатации ежедневно управляет и организует процессы, которые напрямую или косвенно влияют на экологическую оценку объекта недвижимости и определяют насколько здание «зелёное».
В методиках Клевера, оценивающих «зеленость» объектов, находящихся в эксплуатации, служба эксплуатации оказывает прямое влияние минимум на 15 критериев и косвенное – минимум на 3, что в сумме может дать до 120 баллов. Более того, управлению посвящён отдельный раздел «Ответственное управление» – 14 критериев и до 76 баллов.
Методики системы «Клевер» требуют, чтобы большинство решений было подтверждено фактически – при осмотре или замерах. Консультант инспектирует объект недвижимости, а специалист УК демонстрирует фактическую реализацию решений, отраженных в документации.
На практике эффективное сопровождение сертификации – это мини-презентация объекта в режиме реального времени. Специалисты УК держат в голове все технические нюансы, могут быстро найти подтверждающие документы или фото и перевести сложные инженерные детали на понятный язык.
Методики Клевера предполагают регулярные переоценки и возможность повысить рейтинг. УК может предложить собственнику варианты модернизации систем, пути оптимизации энергопотребления, способы улучшения внутренней среды, содействует вовлечению арендаторов в «зеленые» инициативы. В итоге становится очевидно: роль УК в процессе сертификации – не вспомогательная, а центральная. Это стратегический партнёр и полноценный участник процесса устойчивого развития объекта. Компетентная УК способна обеспечить высокий рейтинг, снизить эксплуатационные расходы, повысить привлекательность объекта. Сделать так, чтобы рейтинг был при минимуме затрат максимальным, а сертификат был подтверждением бережного отношения к ресурсам и качественной эксплуатации.
Хороший результат сертификации — это командная победа.»
Читайте нас в Telegram