Eng

Управление и эксплуатация объекта

Административные функции

  • Разработка концепции, руководства и программ эксплуатации объекта недвижимости
  • Подбор, оценка и обучение персонала
  • Привлечение подрядных организаций для  выполнения отдельных видов специализированных работ
  • Организация закупки материалов, оборудования, инструмента
  • Взаимодействие с городскими и федеральными контролирующими органами
  • Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг
  • Управление расходами по коммунальным услугам
  • Разработка бюджетов, оперативных и финансовых отчетов
  • Сопровождение страховых случаев
  • Контроль качества услуг
  • Управление рисками

Взаимодействие с Собственниками недвижимости

  • Участие в заключении договоров аренды в части вопросов эксплуатации и обслуживания объекта
  • Разработка правил и регламентов для Собственников по эксплуатации объекта
  • Организация и контроль отделочных работ в помещениях Собственников
  • Взаимодействие с Собственниками в рамках текущей эксплуатации объекта (информирование, выполнение запросов, контроль, отчетность)

Техническое обслуживание объекта

  • Планово-профилактическое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, подъемного оборудования, слаботочных систем, структурных элементов и вспомогательного оборудования объекта
  • Текущий ремонт инженерного оборудования и конструктивных элементов
  • Разработка плана капитальных улучшений
  • Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации

Комплексная уборка

  • Комплексная уборка внутренних помещений
  • Уход за внешней частью здания (фасады, кровля)
  • Уборка прилегающей территории
  • Уход за газонами и зелеными насаждениями
  • Вывоз мусора и снега
  • Дератизация и дезинсекция
  • Оказание дополнительных услуг по уборке и обслуживанию инфраструктуры объекта

Обеспечение безопасности

  • Разработка концепции безопасности объекта, персонала и посетителей
  • Физическая охрана объекта и видеонаблюдение
    • общий мониторинг, предотвращение нарушений чрезвычайных ситуаций
    • контроль пропускного режима, перемещения имущества и материальных ценностей
    • распределение транспортных потоков, помощь в парковке автомобилей
  • Раз работка тренингов, инструкций и учений для Собственников в чрезвычайных ситуациях

Служба приема посетителей (информационная служба)

  • Информационная поддержка Собственникам и посетителям объекта
  • Прием и регистрация посетителей
  • Прием корреспонденции