Консультации по вопросам будущего управления и эксплуатации
- Предварительная концепция управления и эксплуатации
- Рекомендации по организационной структуре управления и эксплуатации
- Рекомендации в части планировочных решений проекта: транспортная схема, доставка товаров и грузов, доступ на территорию и в здание, организация мест общего пользования
- Организация вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры объекта
- Устройство и организация сервисной инфраструктуры здания
- Разработка бюджета операционных расходов содержания общего имущества
- Проработка операционных процессов с целью оптимизации эксплуатационных затрат
- Предложения по внедрению современных технологий энергоэффективности и других перспективных технологий
- Рекомендации по дополнительным услугам с целью повышения привлекательности объекта для потенциальных клиентов и инвесторов
Анализ технического задания на проектирование
- Рекомендации по включению в техническое задание дополнений, изменений, направленных на оптимизацию заложенных инженерно-технических решений с точки зрения будущей эксплуатации
- Формирование в составе технического задания положений по организации вспомогательной и обслуживающей инфраструктуры объекта по составу, площадям, размещению и инженерно-техническому обеспечению помещений для размещения службы эксплуатации объекта, службы приема посетителей, службы уборки, службы охраны
- Консультирование Заказчика при выборе поставщиков материалов и оборудования
Консультации на стадии «проект» и «рабочая документация»
- Анализ проектной документации (архитектурные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения) с точки зрения удобства последующей эксплуатации, комфорта пребывания, а также соответствия техническому заданию и заявленному классу здания
- Выдача общих методических рекомендаций проектировщикам по отдельным направлениям исходя из специфики и концепции объекта
Предэксплуатация и приемка в эксплуатацию
- Представление интересов Заказчика при приёмке работ, выполняемых Подрядчиком
- Контроль проведения отделочных, монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования
- Подготовка сводной дефектной ведомости по результатам участия в проверках и испытаниях
- Предоставление рекомендаций и разработка регламентов по обслуживанию и эксплуатации объекта, включая участие в разработке системы возмещения Собственниками стоимости эксплуатационных расходов
- Разработка бюджета операционных расходов
Услуги по сопровождению выполнения отделочных работ
- Проверка проектной документации, на предмет её соответствия требованиям на проектирование и технического задания
- Контроль качества проводимых подрядчиком строительно-монтажных работ
- Контроль качества материалов и оборудования
- Участие в приёмке результатов работ в составе приёмочной комиссии, составление дефектных ведомостей
- Контроль устранения Подрядчиком выявленных замечаний по проектам и строительно-монтажным работам
- Оценка объемов выполненных строительных работ путем составления технических отчётов с фотофиксацией
